In materia di convenzioni urbanistiche, l'obbligo del Comune di prendere in consegna le opere di urbanizzazione presuppone il previo collaudo non solo tecnico-amministrativo ma anche funzionale, specialmente per impianti tecnologici complessi. Fino al perfezionamento del trasferimento della proprietà, gli oneri manutentivi ricadono sui privati lottizzanti e sui loro aventi causa, stante la natura di obbligazione propter rem degli impegni assunti in sede convenzionale.

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