La presa in carico delle opere di urbanizzazione da parte del Comune non è un effetto automatico della loro realizzazione, ma è condizionata alla verifica della loro funzionalità. In assenza di un collaudo prestazionale che attesti l'idoneità dell'impianto all'uso previsto, l'amministrazione non può essere costretta ad acquisire l'opera, rimanendo gli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria in capo ai lottizzanti o ai loro aventi causa in virtù della natura reale delle obbligazioni assunte convenzionalmente.

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