L'obbligo del Comune di prendere in consegna le opere di urbanizzazione primaria, ai sensi della normativa urbanistica vigente, presuppone la conformità delle stesse alla convenzione di lottizzazione, accertata non solo tramite collaudo statico ma anche funzionale. Le obbligazioni derivanti da tali convenzioni hanno natura di obbligazioni reali e si trasferiscono ai successivi acquirenti dei lotti, i quali rimangono responsabili della manutenzione finché non interviene la presa in carico formale dell'ente locale a seguito di verifica di funzionalità.

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