In sede di istanza di condono edilizio, grava sul privato l'onere di dimostrare rigorosamente la data di ultimazione delle opere per poter beneficiare della sanatoria straordinaria. Per gli immobili a destinazione residenziale, il requisito dell'ultimazione richiesto dalla legge presuppone che il fabbricato, pur privo di finiture, sia completo nelle sue componenti essenziali, incluse le tamponature esterne, tali da definirne con certezza la consistenza planivolumetrica.

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