Nelle concessioni di beni demaniali ad uso abitativo, la rideterminazione unilaterale del canone operata dall'Amministrazione in costanza di rapporto deve essere supportata da un rigoroso bilanciamento tra l'interesse erariale e il legittimo affidamento del privato; in assenza di comprovate ragioni di urgenza, l'adeguamento dei canoni ai valori di mercato deve avvenire alla scadenza naturale della concessione, costituendo questa l'alternativa meno invasiva e maggiormente rispettosa del canone di proporzionalità.